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    住建部發文建議住宅應以套內面積交易分析

    中國行業報告網  2019-02-25 17:19  字號:

      摘要:2月18日,住房和城鄉建設部官方網站發布《關于〈城鄉給水工程項目規范〉等38項住房和城鄉建設領域全文強制性工程建設規范公開征求意見的通知》。其中《住宅項目規范(征求意見稿)》的第二部分2、4、6條指出,“住宅建筑應以套內使用面積進行交易”。這是住建部首次在官方文件中明確提出房屋應由套內面積來進行交易。

    住建部發文建議住宅應以套內面積交易分析

      2月18日,住房和城鄉建設部官方網站發布《關于〈城鄉給水工程項目規范〉等38項住房和城鄉建設領域全文強制性工程建設規范公開征求意見的通知》。其中《住宅項目規范(征求意見稿)》的第二部分2、4、6條指出,“住宅建筑應以套內使用面積進行交易”。這是住建部首次在官方文件中明確提出房屋應由套內面積來進行交易。

      雖然住建部發布的只是規范性文件的征求意見稿,但還是引發了市場熱議,許多業內人士將其解讀為我國廢除房地產交易中“公攤面積”的一個信號。

      據中智林了解,目前我國公攤的測算主要是依據2000年8月1日開始實施的中華人民共和國國家標準《房產測量規范》執行。《房產測量規范》可分攤的公用建筑面積即公攤面積為:大堂、公共門廳、走廊、過道、電(樓)梯前廳、樓梯間、電梯井、電梯機房、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、變(配)電室、值班警衛室等,以及為整幢服務的公共用房和物業管理用房以及其他功能上為該建筑服務的專用設備用房。

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