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    房產稅按照減除后余值計算繳納

    中國行業報告網  2019-02-01 09:34  字號:

      摘要:我國現行房產稅暫行條例規定,房產稅依照房產原值一次減除10%至30%后的余值計算繳納,具體減除幅度由省級政府規定。本市據此確定的減除比例為20%。

    房產稅按照減除后余值計算繳納

      我國現行房產稅暫行條例規定,房產稅依照房產原值一次減除10%至30%后的余值計算繳納,具體減除幅度由省級政府規定。本市據此確定的減除比例為20%。

      為深入貫徹習近平總書記關于民營經濟發展重要指示精神和黨中央決策部署,全力支持本市民營經濟發展,按照市委、市政府《關于全面提升民營經濟活力大力促進民營經濟健康發展的若干意見》有關要求,經市政府批準,自2019年1月1日起,將本市房產稅原值減除比例由20%提高至30%,從而進一步降低企業用地成本,實質性減輕企業負擔。

      “房產稅要來了”這句話確實喊了很久,但這回可能真的要來了。“房地產稅法或將于2019年提交全國人大常委會審議。”北京大學法學院教授、中國法學會財稅法學研究會會長劉劍文21日出席由中國新聞社主辦的“國是論壇——2018經濟形勢分析會”時表示。

      房產稅被認為是樓市降溫利器。如推出,一方面能夠減少空置率、降低資源的消耗,極大地促進社會公平性;另一方面,對地方政府而言也有了較為穩定的稅收來源。正因如此,世界上很多國家都已開征此項稅種,如美國、日本、新加坡等。

      中智林了解到,之所以說喊了很久,是因為自2011年,重慶上海兩地開始進行房產稅試點改革至今仍未推廣至全國開展,但在以往的官方表述中卻屢屢提及。2018年政府工作報告中亦提出“穩妥推進房地產稅立法”。

      此前,黨的十八屆三中全會通過的《中共中央關于全面深化改革若干重大問題的決定》強調落實“稅收法定原則”。按照時間表要求,在2020年基本完成所有的改革任務,或者說最重要的改革任務全都完成。但截至目前,仍有近10項稅種的行政法規尚未升至法律層面。“2019年稅收立法的工作任務依然很重,或將有多個重要的稅種提交到全國人大常委會審議,其中不排除有房地產稅法(草案)。”劉劍文表示。

      持相同觀點的還有,交通銀行首席經濟學家連平。連平在今年1月初的2019年中國宏觀經濟金融展望報告會上預計,2019年房地產稅可能在立法層面取得進展,初步出臺的方案可能相對溫和。

      連平認為,2019年房地產調控政策難以大幅放松,可能適度結構化調整。2019年房地產調控政策仍將堅持“房住不炒”和“因城施策”原則,但在行業內外部需求因素的影響下,調控政策可能適度結構性松動。

      雖然呼聲越來越高,步伐也越來越近,但還有一部分專家認為,房地產稅的到來“還沒那么著急”。

      光華管理學院應用經濟系副教授顏色看來,備受矚目的房產稅立法在2019年或不會落地。顏色認為,各地會針對房地產市場變化推出一些靈活措施,化解房地產市場的潛在風險,但并不會大幅刺激房地產,特別是一線城市的房地產市場。

      此外,中國工商銀行城市金融研究所副所長殷紅也示,房地產稅要慎重出臺,避免對房地產行業造成較大的沖擊。

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